Junovej 2, Dråby, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 54 m².1.345.734 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.442.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	76 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	365 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	667 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	529 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	667 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	700 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	606 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,4 km	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	1,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	561 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu