Juulsmarken 11, Valsgård

Villa · 229 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 229 m².2.881.049 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering2.686.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	78 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	102 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	79 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	154 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	370 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	619 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	906 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	368 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	411 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	715 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu