Juulsmarken 13, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 136 m².1.711.016 kr.
2Vores vurdering1.876.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	107 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	65 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	69 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	117 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	113 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	274 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	171 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	208 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	722 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	856 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu