Juulsmarken 2, Valsgård

Villa · 145 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 145 m².1.824.245 kr.
2Vores vurdering2.022.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
jan.Ejerskifte2.430.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	148 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	54 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	76 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	207 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	553 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	171 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	232 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	282 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	308 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	220 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu