Juulsmarken 28, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 164 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 164 m².2.063.284 kr.
2Vores vurdering2.243.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.290.421 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.290.421 kr.
2000feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	30 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	120 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	97 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	149 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	190 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	211 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	114 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	295 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	646 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	354 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu