Juulsmarken 6, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 122 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 122 m².1.534.882 kr.
2Vores vurdering1.704.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	101 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	57 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	144 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	133 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	291 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	624 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	187 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	755 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	264 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	217 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu