Juulsmarken 9, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 112 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 112 m².1.409.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.537.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	54 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	127 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	52 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	897 m	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	873 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	345 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	722 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	220 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	857 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	117 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu