Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Jydehøjvej 6, Ørslev

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.907 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².3.011.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.579.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden maj 2020
807k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.750.000 kr.9. nov. 20221.203.500 kr.30. nov. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.579.617 kr.Markedet · 19921.020.870 kr.Markedet · 19931.015.930 kr.Markedet · 19941.078.630 kr.Markedet · 1995908.770 kr.Markedet · 19961.041.960 kr.Markedet · 19971.390.040 kr.Markedet · 19981.304.920 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.314.230 kr.Markedet · 20011.666.680 kr.Markedet · 20021.562.940 kr.Markedet · 20031.540.520 kr.Markedet · 20041.828.940 kr.Markedet · 20051.848.510 kr.Markedet · 20062.497.740 kr.Markedet · 20072.426.300 kr.Markedet · 20082.888.570 kr.Markedet · 20092.500.400 kr.Markedet · 20102.111.090 kr.Markedet · 20112.240.100 kr.Markedet · 20121.417.400 kr.Markedet · 20132.153.270 kr.Markedet · 20142.149.660 kr.Markedet · 20152.170.940 kr.Markedet · 20162.315.340 kr.Markedet · 20172.127.240 kr.Markedet · 20182.251.500 kr.Markedet · 20192.385.450 kr.Markedet · 20202.589.700 kr.Markedet · 20212.766.400 kr.Markedet · 20223.307.520 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.981.860 kr.Markedet · 20252.984.900 kr.Markedet · 20263.207.770 kr.Markedet · 20274.037.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg
1.203.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.203.500 kr.
  • 2020majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²803 m28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²2,2 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²4,0 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		173 m²3,6 km26-12-20232.025.000 kr.11.705 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²3,6 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		214 m²3,7 km23-08-20242.500.000 kr.11.682 kr./m²
Valmuemarken 21
4200 Slagelse		185 m²4,6 km05-10-20244.595.000 kr.24.838 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg
4200 Slagelse		148 m²3,1 km30-09-20261.495.000 kr.10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg
4200 Slagelse		148 m²3,1 km22-08-20261.495.000 kr.10.101 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg
4200 Slagelse		139 m²2,8 km07-12-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden