Jyllandsgade 52, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.502 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.047.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	326 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	83 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	196 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	329 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	409 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	630 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	255 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	458 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	541 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	492 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu