Jyllensgade 33, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 546 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 76 m².510.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering600.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	58 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	240 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	2,2 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	384 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	654 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	7,0 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	589 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	7,1 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	228 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	6,5 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu