Jyllingevej 44, 1.

Ejerlejlighed · 20 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 20 m², 1 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².1.779.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingevej gns: 36.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.712.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 46, 2. 23 2720 Vanløse	27 m²	489 m	03-10-2025	1.570.000 kr.	58.148 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 1. 11 2720 Vanløse	28 m²	489 m	11-06-2026	2.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 5 2720 Vanløse	30 m²	489 m	09-07-2026	1.995.000 kr.	66.500 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1 2720 Vanløse	28 m²	1,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 4 2720 Vanløse	32 m²	489 m	05-06-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,1 km	29-10-2026	1.916.025 kr.	63.868 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. mf 2720 Vanløse	30 m²	1,1 km	12-02-2026	1.700.000 kr.	56.667 kr./m²
Ådalsvej 71, 1. mf 2720 Vanløse	33 m²	704 m	23-07-2025	1.895.000 kr.	57.424 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 2 2720 Vanløse	32 m²	1,0 km	09-05-2025	1.895.000 kr.	59.219 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	1,4 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu