Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 4

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.910 kr/m².7.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.307.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,39 pct. siden sep. 1994
241k3,9M7,5M11,1M14,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19941.020.000 kr.I dag · vores estimat7.307.135 kr.Markedet · 1992592.906 kr.Markedet · 1993630.896 kr.Markedet · 1994638.756 kr.Markedet · 1995980.535 kr.Markedet · 1996436.623 kr.Markedet · 1997355.010 kr.Markedet · 19981.307.118 kr.Markedet · 1999886.608 kr.Markedet · 20001.053.371 kr.Markedet · 20011.374.190 kr.Markedet · 20021.330.174 kr.Markedet · 20031.905.395 kr.Markedet · 20042.170.670 kr.Markedet · 20052.351.843 kr.Markedet · 20063.020.729 kr.Markedet · 20073.142.690 kr.Markedet · 20082.739.865 kr.Markedet · 20092.097.834 kr.Markedet · 20102.819.513 kr.Markedet · 20113.093.041 kr.Markedet · 20123.147.930 kr.Markedet · 20133.083.347 kr.Markedet · 20143.494.687 kr.Markedet · 20154.258.679 kr.Markedet · 20163.945.589 kr.Markedet · 20174.670.543 kr.Markedet · 20184.838.485 kr.Markedet · 20194.763.684 kr.Markedet · 20205.249.956 kr.Markedet · 20216.790.516 kr.Markedet · 20227.740.135 kr.Markedet · 20235.781.816 kr.Markedet · 20247.522.806 kr.Markedet · 20258.538.711 kr.Markedet · 202610.147.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
7.307.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²82 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²163 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²512 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²375 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²330 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Stratfordvej 14
2300 København S		137 m²281 m14-01-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²488 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²268 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²512 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²406 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden