Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kåltoften 6, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.810.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	166 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	195 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	124 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	252 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	50 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	274 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	344 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	370 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	716 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	652 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu