Kaalundsvej 15

Villa · 188 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 522 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.215 kr/m².6.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 36.921 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.922.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.922.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	69 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	29 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	237 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	63 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	204 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	209 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	82 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	183 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	191 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	401 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu