Kählersbakken 10

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.227 kr/m².3.423.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.016.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	77 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	191 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	194 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	206 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	210 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	223 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	527 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	293 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	504 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	403 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu