Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersbakken 8, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².2.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKählersbakken gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+103,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.932.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden sep. 2026
578k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat2.932.014 kr.Markedet · 1992980.049 kr.Markedet · 1993611.079 kr.Markedet · 1994606.816 kr.Markedet · 1995586.530 kr.Markedet · 1996724.416 kr.Markedet · 1997655.473 kr.Markedet · 1998708.687 kr.Markedet · 1999820.701 kr.Markedet · 20001.053.255 kr.Markedet · 2001987.987 kr.Markedet · 20021.296.981 kr.Markedet · 20031.457.799 kr.Markedet · 20041.421.784 kr.Markedet · 20051.760.913 kr.Markedet · 20061.854.111 kr.Markedet · 20072.120.181 kr.Markedet · 20082.010.372 kr.Markedet · 20091.532.622 kr.Markedet · 20101.535.856 kr.Markedet · 20111.732.101 kr.Markedet · 20121.028.118 kr.Markedet · 20131.270.374 kr.Markedet · 20141.500.576 kr.Markedet · 20151.153.068 kr.Markedet · 20162.553.243 kr.Markedet · 20171.774.878 kr.Markedet · 20181.393.266 kr.Markedet · 20191.541.148 kr.Markedet · 20201.993.761 kr.Markedet · 20212.036.685 kr.Markedet · 20222.096.955 kr.Markedet · 20232.097.837 kr.Markedet · 20242.058.000 kr.Markedet · 20252.190.888 kr.Markedet · 20262.196.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersbakken 8, st.
4700 Næstved		91 m²0 m21-09-20263.925.000 kr.43.132 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²456 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²225 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²347 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²847 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²240 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Gallemarksvej 10, 1.
4700 Næstved		132 m²297 m07-07-20261.790.000 kr.13.561 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²774 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²779 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²946 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden