Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersvej 1B, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².1.165.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.235.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden sep. 2024
279k765k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.235.375 kr.Markedet · 1992473.357 kr.Markedet · 1993295.147 kr.Markedet · 1994293.088 kr.Markedet · 1995283.290 kr.Markedet · 1996349.888 kr.Markedet · 1997316.589 kr.Markedet · 1998342.291 kr.Markedet · 1999396.393 kr.Markedet · 2000508.715 kr.Markedet · 2001477.191 kr.Markedet · 2002626.433 kr.Markedet · 2003704.107 kr.Markedet · 2004686.712 kr.Markedet · 2005850.509 kr.Markedet · 2006895.523 kr.Markedet · 20071.024.033 kr.Markedet · 2008970.996 kr.Markedet · 2009740.246 kr.Markedet · 2010741.808 kr.Markedet · 2011836.593 kr.Markedet · 2012496.574 kr.Markedet · 2013613.582 kr.Markedet · 2014724.768 kr.Markedet · 2015556.924 kr.Markedet · 20161.233.199 kr.Markedet · 2017857.254 kr.Markedet · 2018672.938 kr.Markedet · 2019744.364 kr.Markedet · 2020962.973 kr.Markedet · 2021983.705 kr.Markedet · 20221.012.815 kr.Markedet · 20231.013.241 kr.Markedet · 2024994.000 kr.Markedet · 20251.058.184 kr.Markedet · 20261.066.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1A, 2. th
4700 Næstved		73 m²14 m04-01-20261.275.000 kr.17.466 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th
4700 Næstved		74 m²14 m17-12-2024915.000 kr.12.365 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²0 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²14 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1
4700 Næstved		57 m²34 m26-07-20261.225.000 kr.21.491 kr./m²
Kählersvej 2D, st.
4700 Næstved		55 m²30 m04-08-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6
4700 Næstved		55 m²34 m10-06-2026915.000 kr.16.636 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²13 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²13 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Kählersvej 1B, st. mf
4700 Næstved		40 m²0 m26-11-2025800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden