Kælderbjerg Park 53

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.210.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1985Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	129 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	179 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	227 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	93 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	256 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	228 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	178 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	84 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	362 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	261 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu