Kællerødvej 2

Villa · 232 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.127 kr/m².3.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.257.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	66 m	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	2,3 km	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	3,1 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,2 km	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	5,9 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	321 m²	2,9 km	19-11-2023	1.500.000 kr.	4.673 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	6,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	5,3 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu