Kærbøllinghusevej 25

Landejendom · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 62.099 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 62099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².3.481.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 16.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.905.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2025apr.Ejerskifte2.915.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	233 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,2 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,4 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	4,0 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	4,6 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,3 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	5,4 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	5,7 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	5,6 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	2,1 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu