Kærbøllinghusevej 53

Landejendom · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 63.988 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2015. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 63988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.990 kr/m².6.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 16.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.246.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,48 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	910 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	748 m	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,7 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	2,7 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	2,7 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,9 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	2,1 km	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,7 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	5,9 km	11-10-2026	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	5,9 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu