Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Kærbøllingvej 104

Landejendom · 262 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 60.650 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
60650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².5.817.454 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1882-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.166.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden apr. 2025
165k5,7M11,3M16,8M22,4M199419972001200520082013201620192022202530. apr. 2025860.000 kr.25. jan. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat6.166.373 kr.Markedet · 1994677.794 kr.Markedet · 19951.035.686 kr.Markedet · 19961.071.842 kr.Markedet · 19974.203.528 kr.Markedet · 19981.724.222 kr.Markedet · 20001.422.398 kr.Markedet · 20012.284.116 kr.Markedet · 20031.931.464 kr.Markedet · 20048.865.556 kr.Markedet · 20052.238.528 kr.Markedet · 20067.609.528 kr.Markedet · 20074.723.074 kr.Markedet · 200810.546.024 kr.Markedet · 20097.185.612 kr.Markedet · 201222.404.406 kr.Markedet · 20132.427.430 kr.Markedet · 20147.282.290 kr.Markedet · 20152.889.598 kr.Markedet · 20163.104.438 kr.Markedet · 20172.766.458 kr.Markedet · 20183.635.512 kr.Markedet · 20193.626.866 kr.Markedet · 20203.969.824 kr.Markedet · 20213.503.988 kr.Markedet · 20224.784.382 kr.Markedet · 20232.420.618 kr.Markedet · 20242.626.812 kr.Markedet · 20254.245.448 kr.Markedet · 20267.120.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
860.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 65
7182 Bredsten		277 m²1,1 km19-05-20255.430.000 kr.19.603 kr./m²
Vejlevej 44
7182 Bredsten		295 m²1,3 km16-07-202622.450.000 kr.76.102 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22
7182 Bredsten		230 m²1,8 km22-01-20253.900.000 kr.16.957 kr./m²
Bredstenvej 45
7182 Bredsten		266 m²4,2 km21-07-20242.814.548 kr.10.581 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25
7182 Bredsten		164 m²2,1 km09-12-20253.375.000 kr.20.579 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²3,8 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Ravningvej 51
7182 Bredsten		162 m²3,5 km19-12-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²4,4 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²3,9 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Søgårdvej 12
7182 Bredsten		195 m²5,5 km25-06-20265.300.000 kr.27.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden