Kærbøllingvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.327 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².1.902.400 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.650.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte663.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	993 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	323 m	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	1,1 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 9 7182 Bredsten	130 m²	1,0 km	22-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	976 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	1,4 km	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	1,3 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Kapselvej 6 7182 Bredsten	128 m²	1,4 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	1,3 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	958 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu