Kærbøllingvej 16

Landejendom · 198 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 64.397 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 64397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².5.731.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.098.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	894 m	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	1,1 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	1,3 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	3,6 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	838 m	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,7 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	546 m	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,6 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,2 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	4,0 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu