Kærdals Alle 5

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.351 kr/m².7.166.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.512.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.512.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1978Bygget
1970dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	174 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	502 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	710 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	128 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	812 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	825 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	989 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	1,2 km	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	54 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	390 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu