Kæret 4, Skåstrup

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 8.930 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.433 kr/m².1.653.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæret gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-63,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.724.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,43 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024895.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	212 m	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	277 m	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,5 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,4 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,5 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,2 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,4 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	3,0 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	3,2 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	4,7 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu