Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kærfort 25

Landejendom · 263 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 19.998 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.297 kr/m².7.983.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.145.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden aug. 2007
67k5,6M11,1M16,6M22,1M1992199620002003200720112014201720202023202631. aug. 20072.275.000 kr.I dag · vores estimat5.145.866 kr.Markedet · 19922.866.700 kr.Markedet · 19941.804.180 kr.Markedet · 19951.429.142 kr.Markedet · 19962.293.623 kr.Markedet · 19972.394.352 kr.Markedet · 1998332.695 kr.Markedet · 20004.100.959 kr.Markedet · 20014.595.399 kr.Markedet · 20023.983.924 kr.Markedet · 2003915.240 kr.Markedet · 20053.625.981 kr.Markedet · 20063.330.632 kr.Markedet · 20072.370.419 kr.Markedet · 20083.949.471 kr.Markedet · 20102.039.039 kr.Markedet · 201111.559.113 kr.Markedet · 20125.486.180 kr.Markedet · 20132.566.354 kr.Markedet · 20143.888.455 kr.Markedet · 20154.172.495 kr.Markedet · 20161.207.170 kr.Markedet · 20171.757.629 kr.Markedet · 20181.980.127 kr.Markedet · 20192.400.927 kr.Markedet · 20201.510.409 kr.Markedet · 20213.253.836 kr.Markedet · 20224.796.068 kr.Markedet · 202311.795.287 kr.Markedet · 20242.654.985 kr.Markedet · 20251.657.426 kr.Markedet · 20262.899.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²1,2 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²887 m12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²1,9 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²1,9 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,5 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²5,4 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²7,0 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²6,2 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²7,8 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²10,2 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden