Kærgårdsvej 47, Oved

Landejendom · 237 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 1.298.237 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1298237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.990 kr/m².7.242.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1298237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.531.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,04 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.531.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2001feb.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,2 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	1,7 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	1,8 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,9 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,1 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	1,4 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	2,9 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,3 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	1,6 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	6,2 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu