Kærhusvej 1, Ellev

Villa · 309 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.900 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.269 kr/m².3.570.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.901.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1580,96 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg: 291.604 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel291.604 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	1,5 km	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	1,5 km	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	1,5 km	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	2,1 km	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,3 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,4 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	3,9 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	4,8 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	5,4 km	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu