Kærhusvej 3, Ellev

Villa · 193 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 64.195 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 64195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².2.584.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.500.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.900.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	1,7 km	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,6 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,7 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	1,8 km	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	2,3 km	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,6 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	2,8 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	1,8 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	1,8 km	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	3,8 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu