Kærlandsvej 2A, Hjallese

Villa · 181 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 181 m².3.779.099 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.544.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,78 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.280.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.280.750 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	240 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	39 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	589 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	870 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	404 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	790 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	812 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	688 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	840 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,2 km	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu