Kærmindevej 17, 7800 Skive — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 10.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 7800 Skive	153 m²	72 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kærmindevej 11 7800 Skive	147 m²	74 m	08-05-2026	1.635.000 kr.	11.122 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	167 m	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Valmuevej 7 7800 Skive	166 m²	323 m	01-07-2025	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	184 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Bellisvej 18 7800 Skive	160 m²	205 m	14-05-2024	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	270 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Terosevej 2 7800 Skive	164 m²	484 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Humlevej 31 7800 Skive	172 m²	202 m	21-11-2023	1.910.000 kr.	11.105 kr./m²
Valmuevej 17, Resen 7800 Skive	170 m²	309 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	7.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu