Kærmindevej 29

Villa · 70 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 17.028 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	197 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	38 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	17 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	186 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	119 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	334 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	241 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	603 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	1,0 km	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,1 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu