Prisvurdering · 6000 Kolding

Kærmindevej 31

Villa · 150 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 17.028 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.680.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	191 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	97 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	39 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	208 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	16 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	176 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	113 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	305 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	496 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	83 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu