Kærmindevej 4, 7800 Skive — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 10.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,94 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 11 7800 Skive	147 m²	112 m	08-05-2026	1.635.000 kr.	11.122 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	20 m	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærmindevej 14 7800 Skive	153 m²	121 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	336 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	302 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	167 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	146 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	144 m	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Violvej 147 7800 Skive	130 m²	662 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 6 7800 Skive	137 m²	286 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu