Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 3, Højby

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
926 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 122 m².2.142.198 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.173.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden feb. 2015
533k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.395.000 kr.I dag · vores estimat2.173.574 kr.Markedet · 1992579.134 kr.Markedet · 1993617.686 kr.Markedet · 1994600.484 kr.Markedet · 1995598.654 kr.Markedet · 1996789.706 kr.Markedet · 1997810.934 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999886.452 kr.Markedet · 2000790.682 kr.Markedet · 20011.028.582 kr.Markedet · 2002986.492 kr.Markedet · 2003848.632 kr.Markedet · 20041.116.056 kr.Markedet · 20051.164.490 kr.Markedet · 20061.527.196 kr.Markedet · 20071.556.598 kr.Markedet · 20081.646.146 kr.Markedet · 20091.489.864 kr.Markedet · 20101.329.068 kr.Markedet · 20111.270.874 kr.Markedet · 2012971.852 kr.Markedet · 20131.425.814 kr.Markedet · 20141.115.324 kr.Markedet · 20151.422.276 kr.Markedet · 20161.436.184 kr.Markedet · 20171.594.418 kr.Markedet · 20181.770.708 kr.Markedet · 20191.956.026 kr.Markedet · 20201.988.356 kr.Markedet · 20212.071.926 kr.Markedet · 20222.281.156 kr.Markedet · 20231.939.068 kr.Markedet · 20242.295.552 kr.Markedet · 20252.466.962 kr.Markedet · 20262.650.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²91 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²260 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²358 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²211 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²52 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²151 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²165 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²23 m16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²242 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²309 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden