Kærnehøjvej 5, Højby

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 172 m².3.020.148 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.037.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,37 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	179 m²	231 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	204 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	243 m	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	62 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby 5260 Odense S	137 m²	151 m	28-03-2025	2.230.000 kr.	16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby 5260 Odense S	140 m²	313 m	11-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby 5260 Odense S	138 m²	238 m	16-03-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby 5260 Odense S	139 m²	292 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby 5260 Odense S	134 m²	137 m	25-10-2024	2.702.000 kr.	20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby 5260 Odense S	137 m²	302 m	10-12-2024	1.947.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu