Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 67, Højby

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 128 m².2.247.552 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.294.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden mar. 2018
559k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.475.000 kr.29. feb. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.294.546 kr.Markedet · 1992607.616 kr.Markedet · 1993648.064 kr.Markedet · 1994630.016 kr.Markedet · 1995628.096 kr.Markedet · 1996828.544 kr.Markedet · 1997850.816 kr.Markedet · 1998963.328 kr.Markedet · 1999930.048 kr.Markedet · 2000829.568 kr.Markedet · 20011.079.168 kr.Markedet · 20021.035.008 kr.Markedet · 2003890.368 kr.Markedet · 20041.170.944 kr.Markedet · 20051.221.760 kr.Markedet · 20061.602.304 kr.Markedet · 20071.633.152 kr.Markedet · 20081.727.104 kr.Markedet · 20091.563.136 kr.Markedet · 20101.394.432 kr.Markedet · 20111.333.376 kr.Markedet · 20121.019.648 kr.Markedet · 20131.495.936 kr.Markedet · 20141.170.176 kr.Markedet · 20151.492.224 kr.Markedet · 20161.506.816 kr.Markedet · 20171.672.832 kr.Markedet · 20181.857.792 kr.Markedet · 20192.052.224 kr.Markedet · 20202.086.144 kr.Markedet · 20212.173.824 kr.Markedet · 20222.393.344 kr.Markedet · 20232.034.432 kr.Markedet · 20242.408.448 kr.Markedet · 20252.588.288 kr.Markedet · 20262.781.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²111 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²317 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²316 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²284 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²85 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²32 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²183 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²331 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²221 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²296 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden