Kærnehusvej 1

Fritidshus · 156 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.083 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².2.902.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.404.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.000.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1975jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	37 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	336 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	341 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	915 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	433 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	993 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Savavej 75 4873 Væggerløse	153 m²	1,5 km	04-09-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	498 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Lupinvej 87 4873 Væggerløse	148 m²	1,2 km	15-11-2024	2.280.000 kr.	15.405 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	1,1 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu