Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærsagerhaven 21, Højby

Villa · 125 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
869 m²
Indbygget carport
15 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 125 m².2.194.875 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.396.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jan. 2024
546k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.396.866 kr.Markedet · 1992593.375 kr.Markedet · 1993632.875 kr.Markedet · 1994615.250 kr.Markedet · 1995613.375 kr.Markedet · 1996809.125 kr.Markedet · 1997830.875 kr.Markedet · 1998940.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 2000810.125 kr.Markedet · 20011.053.875 kr.Markedet · 20021.010.750 kr.Markedet · 2003869.500 kr.Markedet · 20041.143.500 kr.Markedet · 20051.193.125 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.594.875 kr.Markedet · 20081.686.625 kr.Markedet · 20091.526.500 kr.Markedet · 20101.361.750 kr.Markedet · 20111.302.125 kr.Markedet · 2012995.750 kr.Markedet · 20131.460.875 kr.Markedet · 20141.142.750 kr.Markedet · 20151.457.250 kr.Markedet · 20161.471.500 kr.Markedet · 20171.633.625 kr.Markedet · 20181.814.250 kr.Markedet · 20192.004.125 kr.Markedet · 20202.037.250 kr.Markedet · 20212.122.875 kr.Markedet · 20222.337.250 kr.Markedet · 20231.986.750 kr.Markedet · 20242.352.000 kr.Markedet · 20252.527.625 kr.Markedet · 20262.715.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsagerhaven 1, Højby
5260 Odense S		147 m²76 m07-03-20243.545.000 kr.24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby
5260 Odense S		159 m²39 m24-01-20243.600.000 kr.22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby
5260 Odense S		170 m²98 m22-07-20243.630.000 kr.21.353 kr./m²
Toftevænget 22, Højby
5260 Odense S		122 m²207 m21-11-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby
5260 Odense S		119 m²137 m23-11-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby
5260 Odense S		130 m²600 m13-01-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby
5260 Odense S		140 m²211 m04-09-20252.135.000 kr.15.250 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby
5260 Odense S		133 m²900 m25-06-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²1,5 km09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²1,4 km04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden