Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsangervej 11

Villa · 84 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.113.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering972.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	139 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	117 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	209 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	267 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	225 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	118 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	230 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	146 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	949 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	298 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu