Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsangervej 23

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.823.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden okt. 2025
392k789k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.823.392 kr.Markedet · 1992392.472 kr.Markedet · 1993533.784 kr.Markedet · 1994561.660 kr.Markedet · 1995545.514 kr.Markedet · 1996713.184 kr.Markedet · 1997783.150 kr.Markedet · 1998878.094 kr.Markedet · 1999849.666 kr.Markedet · 20001.002.294 kr.Markedet · 2001940.884 kr.Markedet · 2002876.990 kr.Markedet · 20031.185.420 kr.Markedet · 2004918.390 kr.Markedet · 2005975.384 kr.Markedet · 20061.220.334 kr.Markedet · 20071.405.668 kr.Markedet · 20081.504.890 kr.Markedet · 20091.244.484 kr.Markedet · 20101.485.432 kr.Markedet · 20111.139.742 kr.Markedet · 20121.395.594 kr.Markedet · 2013962.136 kr.Markedet · 20141.120.008 kr.Markedet · 20151.346.742 kr.Markedet · 20161.006.296 kr.Markedet · 20171.209.156 kr.Markedet · 20181.343.706 kr.Markedet · 20191.277.052 kr.Markedet · 20201.232.202 kr.Markedet · 20211.698.228 kr.Markedet · 20221.616.532 kr.Markedet · 20231.592.244 kr.Markedet · 20241.654.068 kr.Markedet · 20251.421.676 kr.Markedet · 20261.872.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 21
6100 Haderslev		156 m²22 m28-02-20241.475.000 kr.9.455 kr./m²
Kærsangervej 17
6100 Haderslev		158 m²91 m03-09-20261.995.000 kr.12.627 kr./m²
Kærsangervej 11
6100 Haderslev		84 m²139 m13-08-20261.395.000 kr.16.607 kr./m²
Ejsbølvej 56
6100 Haderslev		137 m²272 m11-08-20262.450.000 kr.17.883 kr./m²
Fasanvej 42
6100 Haderslev		137 m²297 m21-03-20261.870.000 kr.13.650 kr./m²
Fælleslykkevej 24
6100 Haderslev		136 m²404 m07-05-20262.525.000 kr.18.566 kr./m²
Bogfinkevej 13
6100 Haderslev		145 m²119 m10-03-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²
Grønlandsvej 3
6100 Haderslev		135 m²378 m17-06-20261.500.000 kr.11.111 kr./m²
Ejsbølvej 12
6100 Haderslev		138 m²554 m15-11-20231.400.000 kr.10.145 kr./m²
Thulesvej 23
6100 Haderslev		137 m²532 m27-12-20251.350.000 kr.9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden