Kærskiftevej 95

Rækkehus · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.492 kr/m².6.742.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.348.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.890.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	90 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	70 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	81 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	111 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	262 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	614 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	627 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	856 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	602 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	880 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu