Kærsvænget 13A, St Torøje

Landejendom · 347 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 415.282 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 415282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².3.402.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)415282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.309.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.210.178 kr.
I dag · vores estimat: 11.309.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte8.210.178 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	5,6 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	3,9 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	10,1 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	14,0 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	14,4 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	15,0 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	12,8 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	11,9 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	15,0 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	15,0 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu