Kæruldvænget 12

Fritidshus · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.224 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.292 kr/m².1.665.487 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	285 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	420 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	639 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	567 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	548 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	239 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	344 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	749 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	246 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	665 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu