Kærvænget 10A

Rækkehus · 130 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvænget gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+63,10 pct.
3Vores vurdering3.220.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 605.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024majEjerskifte3.490.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022605.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	50 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	51 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	205 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	155 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	699 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	208 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	810 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	567 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	237 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	680 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu