Kærvang 10, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 77 m².859.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering611.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg330.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	108 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	128 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	891 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	1,1 km	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	499 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,1 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	203 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,2 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	104 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	1,6 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu