Kærvang 18, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 194 m².2.166.592 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.845.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,42 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	36 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	16 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	246 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	105 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	109 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	444 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	510 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	1,0 km	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	124 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	912 m	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu