Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 46, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.751 kr/m².7.866.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.779.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,62 pct. siden sep. 2013
881k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20131.740.125 kr.I dag · vores estimat6.779.916 kr.Markedet · 19921.060.598 kr.Markedet · 19931.298.220 kr.Markedet · 19941.363.824 kr.Markedet · 19951.348.886 kr.Markedet · 19961.160.236 kr.Markedet · 19971.512.434 kr.Markedet · 19981.685.530 kr.Markedet · 19991.682.604 kr.Markedet · 20001.795.486 kr.Markedet · 20011.884.498 kr.Markedet · 20022.350.040 kr.Markedet · 20033.216.598 kr.Markedet · 20042.453.528 kr.Markedet · 20053.104.948 kr.Markedet · 20064.453.988 kr.Markedet · 20074.083.310 kr.Markedet · 20083.361.974 kr.Markedet · 20092.398.396 kr.Markedet · 20102.947.252 kr.Markedet · 20113.850.000 kr.Markedet · 20122.287.670 kr.Markedet · 20133.411.562 kr.Markedet · 20142.833.754 kr.Markedet · 20153.588.354 kr.Markedet · 20163.650.724 kr.Markedet · 20174.357.430 kr.Markedet · 20184.782.162 kr.Markedet · 20194.695.460 kr.Markedet · 20204.717.020 kr.Markedet · 20215.147.912 kr.Markedet · 20225.837.832 kr.Markedet · 20234.982.362 kr.Markedet · 20245.398.470 kr.Markedet · 20256.032.796 kr.Markedet · 20267.828.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg
1.740.125 kr.
I dag · vores estimat
6.779.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.740.125 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²26 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²888 m19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²888 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²306 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²269 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²888 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²804 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,7 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²559 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,4 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden