Kærvej 13

Villa · 253 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.811 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 4811 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².2.552.950 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.395.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5760,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte75.000 kr.
2024Bygget
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	484 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	403 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	1,6 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	260 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,1 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,2 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	149 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	209 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	803 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	636 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu